又是新的一年(1994)。
长江集团中心的顶层‘董事长办公室’里,林志超站在窗户前,俯瞰着外面的繁华景色,心中荡漾着一种自豪的情素。
香港能有今天,他个人也是贡献很大,至少也有15%以上。
去年,香港的GDP达到1.12万亿港币,人均18.68万港币,全年对外贸易总额为2.56万亿港币。外汇储备4850亿港币,排名世界第7,人均世界第2。(新加坡481亿美金外汇,人口仅331万;香港621亿美金,人口602万)
就好比是自己的孩子,如今成长起来,林志超内心是非常骄傲的。
这一世的香港,比前世同时期的经济,至少高出15%左右;而未来,可能高出20%以上,甚至达到30%。
前面四十多年,最多也就是制造业、航运业等给香港带来的变化;而未来,文化产业、科技产业带给香港的变化,才是巨大的。
特别是‘文化产业’,基本上已经是‘十拿九稳’,而且已经在开始改变香港的一切。而后世的‘文化产业强国’,基本都占据国家GDP的10%以上,美国更是占了30%(统计方式可能有出入)。
香港的‘科技产业’也比前世发展的好,理工大学提前12年面世,长江工业集团一直在投资,起到了很大的带头作用。
不一会,林瑞寰来到办公室里,向林志超汇报工作。
1992~1993年,是长实集团大举投资的两年时间,而投资的重点是内地、美国。
内地方面就无需多说了,林志超这两年是疯狂的拿项目,仅长实集团就投资的有100亿美金以上(总项目投资*长实占股);旗下的和记黄埔、港灯也纷纷进军内地,还有兄弟企业九龙仓集团、香格里拉酒店集团等,初步统计,林氏家族关联企业在内地已经投资超300亿美金。
讲过侧面的事情就可以证明,林志超家族在内地的影响力——每年至少被老大接见四次,被大佬接见的十次,评价是‘有胆识有见识’、‘真正的爱国商者’、‘对国内教育事业和公益事业的关心者和支持者’。
至于美国方面,则是分为两部分投资:一部分是成立了一支REITs(不动产信托基金),募资资金达到10亿美金,主要投资曼哈顿写字楼;一部分是长实集团成立的分部投资,总计投入40亿美金,购入曼哈顿写字楼、纽约购物中心、洛杉矶和旧金山的商业地产等。
长实集团敢如此大手笔投资,自然是因为本来就有60~70亿美金的现金流,再加上如今最优惠利息仅7~8%。
内地的一些‘发展地产项目’,贷款率高达八九成,进需要拿出10~20%的资金就可以开始;因为发展地产项目本身回本
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