快,所以不需要投入太大。
“去年的盈利已经初步统计出来,约是135~140亿左右,其中香港售楼的利润为65亿,占近一半的比例;香港的租金利润为40亿,海外利润和其它业务的利润在30亿出头.”林瑞寰高兴的汇报道。
去年又是丰收的一年!
长实集团在日本合资拥有3个来福士广场,在新加坡拥有两个综合性购物中心(酒店、写字楼、购物中心),这些都有不错的利润;其它领域——基建(靑洲英坭、早期在内地投资的基建)、零售(全球7-11便利店)、硬料食品等业务,都可以创造不菲的利润。
林志超说道:“香港、日本、新加坡的利润,是支撑我们去内地、美国、英国投资的后盾;而内地、美国、英国的投资,相信几年后也会产生源源不断的利润。”
林瑞寰说道:“爸,现在集团负债有点高,要不要将丽港城、汇景花园的购物中心给出售了,减轻债务。”
林志超满意的说道:“你能这样想,我非常欣慰,你的决策是没有问题的。不过,我希望再等等,这是我个人的看法。”
林瑞寰点点头,说道:“我明白了,那就按爸的想法来。实际上,长实的负债率也不高,只是我们很少有过那么多的债务而已。”
长实的债务,一直都是低得吓人,如今债务在150亿港币左右,虽然创新高,但实际上长实的资产值高达2000亿以上,负债率连一成都不到。
林瑞寰想出售两个大型屋邨的商场,这是和林志超的想法差不多,除了非核心商业区的商业物业,都可以出售。唯一想法不同的是,林志超打算1996年底开始出售。
接着,林瑞寰说道:“和记黄埔、港灯去年的利润也大概计算出来,分别是85亿、46亿港币.长实系去年总计利润达到35亿美金左右。”
丰收年啊!
前世同一时期的长实系,直到1994年的全系利润才突破28亿美金。
而到了明年,林志超领导的长实系,预期利润可以达到40亿美金,足足高了40%。
这得力于林志超领导的长实集团在‘全球商业地产的布局’和‘综合化发展’,和记黄埔则‘零售产业发展神速’和‘涉及投资更多’,港灯也有不少进步。
简单来说,好比八十年代和记黄埔多了10亿没有的投资本金,那么这10亿美金拿去投资,自然会产生更大的效应。
事实上,林志超的‘维港置业’还没有上市呢,这家私人公司也拥有不菲的收租物业,当然不会上市的。
1月下旬,美国《财富》杂志刊登世界富豪榜,来自香港的林志超以125亿美金首次成为‘世界首富’。
文章介绍道:
去年(1993)林志超旗下的两家上市企业——长实集
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