第539章【大丰收的季节】
12月初。
铜锣湾时代广场揭幕礼,典礼上宾客云集,一睹这座耗资仅20亿港币,第一年租金却高达6.5亿港币的‘聚宝盆’。
耗资仅20亿,是因为不需要地价、补地费。这幅土地原本是香港电车总厂,而香港电车隶属九龙仓集团的非上市企业(被私有化)。
租金高达6.5亿港币,是因为‘时代广场’足足有240万平方尺的商业面积,比交易广场还大40万平方尺;特别是商场面积,时代广场拥有一幢16层高的综合性商场,共容纳300间商店、18间食肆、4间戏院和700个泊车位;除此之外,还有两幢写字楼大厦,一个高46层,一个高36层。
今年(1988)是1984~1988年这五年时间,地产升水最高的一年:中环写字楼普遍升水高达4成,交易广场的租金更是达到56~62港币每平方尺;港九住宅的价格,也已经超过1981年巅峰(1300),而达到1500港币每平方尺。
今年地产形势之所以如此好,是因为海外很多国家都来香港成立办事处和分公司,准备以香港为跳板,进军内地的商业。
现场。
林志超和港督卫奕信等人进行剪彩仪式,他不学郑裕桐,宁肯等一年的访港政要来为自己的‘杰作’剪彩,也不会轻易举行开业典礼。
湾仔的会展中心,11月份就开始启用,但揭幕礼却没有举行,因为在郑裕桐看来,香港是世界著名大都会,总会有国家一级的政要访港。所以,他宁肯等,也不会轻易举行揭幕礼。
而林志超则不同,他投资的大项目实在太多,基本上在开业两三个月内,就会揭幕礼。外宾也会邀请一些,但不会等国家一级的政要。
现场,卫奕信笑着说道:“铜锣湾的时代广场,不比纽约的时代广场差!”
这算是一句玩笑话!
林志超同样幽默的道:“我觉得是这样的!谁能想到,香港前面三十年发展如此快;所以,谁也不敢说未来的香港发展不如纽约呢!”
周围的人忍不住笑了起来,很显然港督和林生都是在开玩笑。
林志超心里却说道,你们怎么也不会想到,未来的铜锣湾租金,是超过纽约的,成为全球最贵的零售区域。当然,再后来又发生了巨大的变化
当天卫奕信也是很高兴的,在他的任期内,每一个大型建筑的落成,都是他任职生涯的一个业绩。当然他任期内最大的贡献,那便是港府在今年宣布的‘新机场方案’。
本来,林志超当年提出‘新机场方案’后,虽然被政府否决,但政府很快成立了工作小组进行研究;若不是尤德死在任上,可能1987年就会官方宣布。
结果换届的影响,导致新机场方案今年才
请收藏:https://m.hxyl8.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)