此事。而且,我的三嫂也不喜欢这些麻烦。”
罗伯特笑道:“哈哈,如此张先生的事情已经妥当。”
一众律师纷纷笑了起来,他们是律师,不是慈善家,所以打赢官司最重要。
而且张玉良之所以能打赢官司,是法律只看证据,不看什么‘同居共财’这种没有法律依据的事情,更何况最后也不是同居共财,祖宅都已经拆了。
与此同时,张玉良从60年代初,便已经挤走大侄子,三哥亦不像醉心商业,他便一家独大,早已经将张氏财富紧紧掌握。
目前张玉良的财富大概是会德丰的30%股权(10亿港币左右),再加上个人企业的财富,差不多也有个10多亿的样子。
实际上,身价缩水很多了!
前世在八十年代,李家成不敢说自己是香港最富有的,有几位就比他富裕,这里面恐怕就有张玉良;虽然是夸张一点,但张玉良在前世八十年代中后期,身家应该也是100亿左右。
张玉良和一众大律师喝着顶级名酒,他心里非常得意。
努力奋斗那么多年,财富终于都归他了。
有时候他也会在一个人的时候想想,当年得罪林志超真是他最大的错误,不然自己的财富可能还能增加个几成。
这边,林志超来到小马登的办公室。
虽然是小马登,但年龄比林志超还大上十岁。只因为林志超曾和老马登有过交集,所以他一直心里称呼其子为小马登。
“马登先生,我们长实集团有意出售会德丰大厦和马登大厦的半数股权,所以特来和你商量一下。”林志超说道。
会德丰大厦,位于毕打街(中环心脏区域),正在重建中,高24层,楼面三十二万平方尺出头,价值超过15亿左右;马登大厦(前世更名不详),一座中型中环大厦,价值在8亿左右。
两座大厦重建,建筑费和其它费用,总计花费在6.5亿港币,由长实集团全部支出,然后占有两座大厦的50%股权。
当然在1980年初,香港的大厦还没有如此贵,期间陈青松炒‘金门大厦’有带动的作用,再加上这一两年涨得厉害。
小马登一愣,随机说道:“如此优质的物业,贵公司居然舍得出售?”
林志超说道:“正因为优质,加上现在两幢大厦价格能买很贵,所以长实集团想回笼资金。”
小马登马上问道:“林先生觉得能估值多少?”
林志超说道:“23亿完全没有问题!现在中环每平方尺租金已经高达28~30港币,会德丰大厦建成后,每年租金都可以1.1亿.”
目前,随着炒房势力大,物业价格已经不能按照十年租金计算,而是15倍左右。也就是相应的,理论回报率只有7%左右。当然买家也是要对未来有信心,相信租金和物业升值,那么回报率
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