第436章【阴谋诡计】
林志超携儿子林瑞海来到海港城,实地考察起来,仿佛这里已经成为林氏产业一般。
“瑞海,我问你——这个九龙仓集团是如何发展九龙仓的地皮?”
林瑞海知道,父亲是在考验他的功课足不足,随即认真的说道:“.海港城地段毗邻九仓早期兴建的海运大厦,香港酒店及海洋中心,地盘面积广达43万方尺,计划兴建5幢豪华住宅、3幢高级写字楼、两座豪华酒店、3层庞大的购物商场和完善的康乐设施。该地段由于受到香港机场条例的管制,建筑物高度不能超过61米,因而地盘面积与建筑物高度不甚对称。
为解决这一外观问题,九仓对海港城在设计上相对划分为三组不同形状的楼宇,分别是沿海岸的扇形大厦和近广东道的长方形建筑,所有楼宇均楼高17层,坐落在一个庞大的3层高平台上,各大厦虽各自独立,实际上彼此连成一体。
海港城计划总发展费用超过20亿元,分五期进行,预计历时10余年,在原来的海旁码头货仓地段上兴建了被誉为‘亚洲最庞大及成功的综合商业中心’。其中,3幢高级写字楼从南到北分别被命名为环球航运中心、世界商业中心和环球金融中心,可提供约80万方尺出租楼面。5幢豪华住宅从南到北分别命名为班桃阁、桂芝阁、秀棠阁、品兰阁和仙桃阁,共提供375个住宅单位,设计高尚清雅,外形呈扇形,濒临海港,维多利亚海景一览无遗。两幢豪华酒店分别是马哥孛罗酒店和太子酒店,拥有逾800间客房,均由著名的半岛集团管理,横贯11幢大厦的3层平台是一个可提供约35万方尺出租面积的庞大商场,内设逾600精品店、约50间酒楼餐厅、有669个车位的停车场,俨然自成一国。
整个工程,预计八十年代初,大体上发展完毕。”
说到最后,林瑞海已经有些兴奋,这样一个庞大的商业综合体,如今即将归属林氏家族。
林志超点点头,说道:“目前来说,海港城这边的发展没有太大的问题,我们入主九龙仓集团之后,重要的是利用铜锣湾香港电车总厂的地皮。”
林瑞海马上说道:“父亲是认为,在电车总厂的地皮上,修建一流的商业大厦和购物中心?”
林志超满意的说道:“不错!铜锣湾已经发展成零售商业区域,前景不可限量,电车总厂的地皮,若是修建成一座广场,高层购物中心加两幢摩天大厦的写字楼,亦将成为铜锣湾最成功的商业综合体。”
林瑞海顿时佩服自己的父亲,真正的是走一步考虑三步。
“好的,我记下父亲的话了。”
九龙仓集团拥有很多地皮和资产,最重要的便是海港城、电车总厂(时代广场),
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