‘文华新村’剩下的四幢楼在九月底正式推出,事前做了一些广告,所以在开售这一天,也赶来很多人。
但有一个很明显的现象,较五月份的那次销售,第一天人数仅有其六七成,成交量也仅六成多。所以差不多数目的单元,足足一星期出头才销售一空,花费时间是三倍。
林志超推测,市场方向已经开始发生悄然而然的改变。
当然,对于这些细小的环节,香港各大地产商会视而不见的,甚至大家都会夸大市场对新宅的需求。
所以,表面上香港房地产市场还是一片大旺,各大地产商各显神通,继续寻找合适的地皮,大肆发展房地产。
长江实业。
林志超将黄昌宏叫到办公室,并说道:“公司地盘上的事务,来得及不?”
长江实业雇佣建筑地盘工数千人,旗下项目部和保利建筑的职员也是是四十多人左右,可谓声势浩大。
黄昌宏点头说道:“没问题的!去年的四个楼盘都快要全部完工了,项目部和保利建筑也能抽掉人手。老板是想马上再开发楼盘?”
林志超说道:“不错!本来明年上半年我们计划的是四个楼盘,现在也可以开始设计图则,筹备起来了。争取,明年第一季度全部售罄这四个楼盘,差不多一千住宅单元。”
黄昌宏立马心领神会,说道:“好,我马上让项目部策划!”
他跟着林志超那么久,自然是看出老板在担心什么,从三天售罄,再到八天售罄,这中间说明香港的购买力在减退;与此同时,其它置业公司已经杀红了眼,再高的地皮也不惜代价拿下,迟早要出事。
林志超说道:“嗯。开发完这一波住宅项目,我们明年也该筹画商业大厦项目了,所以早点卖出去,资金也可以早点回笼。”
黄昌宏知道,长江实业再也不会出现‘韬光养晦’的场面,老板一直要求公司招募人才,也是充分的说明这个问题。
“好的”
接着,林志超又说道:“你知道我们每个地盘都预留了一些单元没有出售,特别是文华新村预留了近百个单元,是为什么吗?”
黄昌宏随即说道:“是为了以后换房,比如像德福花园这样的住户。毕竟如果我们需要征收他们的房屋,需要第一时间解决他们的住房问题。再给予一定的经济补偿,想来问题不大。”
林志超满意的说道:“对,所以这些预留单元在香港各处都有,他们可以选择居住在哪里。”
条件给足,先礼后兵。
若是剩下几个顽劣分子,自然有的是办法收拾,把周边全部拆掉,立马就成了孤岛,再断电断水,立马叫苦连天。如若还要抵抗,便有不明分子出入,搞得你鸡犬不宁。
当然了,后世港府也会出台政策,比如90%的住户已经搬迁,那么可以让法院开强制拆除
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