第12章【居者有其屋】
“老板,黄祖棠则师来了!”
“好,有请!”
黄祖棠是黄顺的次子,而黄顺则是老牌建筑师,后世的黄顺家族在香江也算是鼎鼎有名,主要是在建筑上面取得很大的成就。其中黄祖棠的知名度最高,创立了黄祖棠建筑工程设计所,是香江知名的则师楼。
当然,这种则师(建筑设计师)在七十年代前可能吃香一些,以后大型地产商都有自己的则师楼、建筑公司。
香港鼎鼎大名的陆孝佩则师,搞了一辈子建筑,到老的时候才幡然醒悟,只有做地产开发才是最赚钱的。
林志超和黄祖棠的认识,是因为周建勋状师的介绍,大家都是粤省人,在圈子里互相都认识。
“黄则师,请坐!”林志超高兴站立起来,并迎接道。
“林老板,客气了!”黄祖棠同样友好的说道。
昨天,林志超已经带黄祖棠去看过山林道46~48号的那幅地皮,今天林志超要和他沟通一下,如何设计的问题。
林志超虽然是地产初丁,却不代表他什么都不懂,相反他比建筑师懂得很多‘不一样’的东西,比如市场的需求。
“黄则师,对于山林道那幅地皮,我是这样想的:打算兴建3幢5层高的唐楼,每一层的建筑面积在1200平方尺上下,总计15层住宅。每一层住宅都是三室两厅,有1个厨房、2个淋浴室、1个佣人房”
没有公摊面积,1200平方尺的实用面积,就是实打实的。而山林道这块地皮,属于三面临街,地积比很高,空地很少。
黄祖棠拿着本子记录下客户的要求,他好奇的说道:“按照林老板的要求,每一层都是一个家庭单元。如果大业主买下一幢楼后,想自己一家人住,可能有些不方便吧?”
林志超将打算‘分层出售’的想法,告知了黄祖棠,立马迎来黄祖棠的连连称赞。
“妙极,田地厅那道关通过,说明法律没有问题。如此一来,香港的物业交易,势必比以前更活跃一点。一层两三万港币的房子,肯定比一幢动辄5万、10万的楼,好出售多了。林老板真是奇才也!”
林志超谦虚一番,并言道:“因为我实力差点,所以才思考起‘居者有其屋’的方案。”
黄祖棠佩服的点点头!
最后,林志超提出一个请求:“黄则师,我是地产初丁,对建筑设计比较有兴趣,不知道有什么问题,能不能向你请教一番。”
黄祖棠高兴的说道:“当然,林老板要是想学,可以随时向我请教,大家都是朋友,不用客气。”
他殊不知,林志超是一个比较‘麻烦’的人,是打算在他身上偷师学艺,而且这个‘徒弟’学习能力超强。
当黄祖棠离开后,林志超起身来到外面,整个长江置业的写字楼只有一间办公室
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